144 Neue Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

In Mönchengladbach, pendlerfreundliche 30 Fahrminuten von Düsseldorf entfernt, entstehen jetzt durch die DORNIEDEN Generalbau GmbH insgesamt 144 neue Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 146 qm. Für DORNIEDEN ist das Projekt ein „Heimspiel“: die Immobilienfirma sitzt in der Stadt. Die Fertigstellung ist für 2019 geplant. Investitionsvolumen: rund 33 Millionen Euro.

Gebaut wird in Mönchengladbach-Eicken auf einem brach liegenden Gelände. Das Neubauprojekt trägt den Namen „Neuhof-Quartier“ und die gesamte Wohnfläche wird 9.700 Quadratmeter betragen. Mit der Konzeption wurde das Büro Hartmann Architekten BDA beauftragt. Im Rheinland ist das Team mit zahlreichen Projekten präsent. In Mönchengladbach konzipierte Hartmann Architekten das „Haus K“, ein Stadthaus mit gekonntem Stilmix zwischen Alt und Neu. Für Aufsehen in der Stadt sorgte damals auch Umbau und Sanierung des „Patrizierhaus B29“. Weitere Projekte gibt es vom Architektenteam zu sehen in Düsseldorf, Kaarst, Korschenbroich, aber auch in Aachen und Hamburg.

Für das „Neuhof Quartier“ hat man sich etwas Interessantes ausgedacht. Zunächst soll sich der Entwurf gut in die vorhandene Bebauung – es finden sich viele Gründerzeithäuser im Umfeld – anpassen. Balkonerker mit unterschiedlichen Brüstungen sollen die klar gegliederte Außenfassade durchbrechen. Die Konzepte sehen ein „funktionales, modernes und abwechslungsreiches Bild“ vor, wie es bei DORNIEDEN heißt. Das gilt auch für die Grundrisse, die möglichst viele unterschiedliche Zielgruppen ansprechen sollen.

Zehn Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage

Optimal ist die innenstadtnahe Lage des Quartiers, das aus insgesamt zehn Mehrfamilienhäusern besteht. Auch große Grünflächen werden neu geschaffen. Das „Hofprinzip“ mit länglichen, zum Teil befestigten Flächen und der Innenhof als Quartiersfläche schafft Räume der Begegnung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Des Weiteren findet sich eine Tiefgarage mit 140 Stellplätzen im Konzept. Der Standort punktet mit Gastronomie, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld.

Fairhome
Ebenfalls von DORNIEDEN in Gelsenkirchen entsteht: Fairhome am Stadtpark. Bild: DORNIEDEN

DORNIEDEN ist mit vielfältigen Neubauprojekten für Eigennutzer und Kapitalanleger in Nordrhein-Westfalen vertreten. In Gelsenkirchen entsteht das Neubauvorhaben „Fairhome am Stadtpark“ mit 28 Eigentumswohnungen.

Unser Titelbild zeigt das Neubauprojekt „Neuhof-Quartier“. Copyright: Hartmann Architekten und DORNIEDEN.

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