Stadtteilportrait: Oberbilk

Das multikulturelle Viertel Oberbilk gehört in Düsseldorf zum Stadtbezirk 3 und liegt zwischen der Stadtmitte, Bilk, Flingern, Eller und Wersten. Früher war in dem einstigen Arbeiterstadtteil die Eisen- und Stahlindustrie zu Hause. Anfang der 1980er Jahre wurde das letzte Werk geschlossen. Seitdem erfährt Oberbilk eine Umstrukturierung. Das Amts- und Landesgericht sowie internationale Firmen haben sich hier bereits angesiedelt. Die neue U-Bahn-Verbindung zwischen Oberbilk und Wersten werten das Viertel auf.

Von den rund 28.000 Oberbilkern haben rund 35% einen Migrationshintergrund. Durch die niedrigen Mieten können sich Menschen mit geringem Einkommen die Wohnungen leisten. Rund um die Ellerstraße hat sich ein marokkanisches Viertel entwickelt, das „Maghreb-Viertel“. Diese Gegend profitiert von der Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Einkommensstärkere Schichten zeigen zunehmend Interesse an einer Wohnung in Oberbilk. Das hat höhere Mieten und ansteigende Immobilienpreise zur Folge. Die Preise der Eigentumswohnungen liegen derzeit noch bei 1.750 Euro pro Quadratmeter. Bei einem Haus muss der Käufer durchschnittlich 474.000 Euro auf den Tisch legen. Oberbilk besteht zu 77% aus Wohnungen und zu 23% aus Häusern.

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Gute Anbindungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof zeichnen Oberbilk unter anderem aus. Foto: pixabay

Durch die Wohnungsknappheit im Nachbarstadtteil Bilk suchen vermehrt Bürger nach einer Wohnung in Oberbilk, und es ziehen immer mehr junge Leute her. Szenekneipen und Bars beleben das Viertel.

In der Oberbilker Allee finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie internationale Gastronomie. Neu gestaltet wird der Oberbilker Markt u.a. mit einer neuen Spielfläche. Sämtliche Schulformen sind in Oberbilk vorhanden. Der Volksgarten, auch „Südpark“ genannt, ist die größte Grünfläche in der Innenstadt und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Sonnen ein.

Wenn Sie lieber am Stadtrand wohnen anstatt mitten in der Stadt in Oberbilk, bietet EMS Immobilien in Lichtenbroich im Düsseldorfer Norden mit dem Neubauprojekt „Volkardeyer Licht“ 17 hochwertige Eigentumswohnungen an.

Aktuelle Neubauprojekte im Großraum Düsseldorf finden Sie auf dem neubau kompass.